新闻国内国际社会房产房价楼盘家居财经银行基金保险娱乐电影电视剧综艺音乐明星体育篮球西甲欧冠NBA汽车车市新车试驾评测车库时尚珠宝潮流服装美体亲子科技5G网通讯手机健康旅游艺术小说游戏电竞手游网游数码
当前位置: 闻讯网 > 游戏 > 电竞 >

1小时400万人观看 京东零售集团CEO徐雷直播卖房26亿

2020年05月24日 10:33来源:易宝支付网 手机版 编辑:1bqeKNH

导读:上线两年后,京东房产开始做起自营的生意,还是通过最近很火的直播带货方式。

最近,直播带货火了。不仅网红主播们受人追捧,董明珠等知名企业家们也为纷纷为自己的产品直播带货。

现在,连京东的CEO都耐不住了。

5月22日,京东的自营房产业务正式上线。中骏集团成为第一家在京东开设自营旗舰店,并将旗下北京楼盘——“中骏·云景台”的首批1000套房(总价值26亿)将作为京东渠道专享房源,6月1日起在京东正式开售。


在京东花100多万买套帝都的房子,北漂心动吗?

5月22日,京东正式上线“自营房产”业务,首发1000套北京新房。为了帮新业务造势,京东零售集团CEO徐雷现身直播间,亲自上阵带货。

“没有(直播)经验,但其实我一点也不紧张。”穿着一身黑的徐雷,开场先来了句自我调侃。低调大佬的个人直播首秀,吆喝的效果还不错。

此次直播共历时1小时,开播后仅10分钟,观看人数就已破百万,截止到12 点直播结束,全场总观看量高达400万。

而中骏云景台京东房产自营旗舰店开店首日粉丝就超过170万。

京东的首个自营房产,合作方为中骏地产,项目是北京房山的“中骏·云景台”,均价为每平米2.9万元,一套房总价在300万元以内。除了请来中国内地男演员张晓谦、奇葩说选手大王直播助阵,还拿出一套6.18折的特价房抽奖,优惠后价格100多万元。

徐雷直播卖房
徐雷直播卖房

此外,京东还为该楼盘价保半年,若对所选楼盘不满意,可在规定期限内退还全额定金。

不少网友在评论区留言表示:真香!

至于此次直播卖房的效果如何?还需等到6月1日正式开售的时候,才能知道了。

京东不是第一次卖房

帮开发商卖房,京东这是“不务正业”吗?

实际上,京东卖房早已不是新鲜事。早在2017年10月24日,京东便上线地产板块,赋能地产界合作伙伴。

“京东更多是在做服务平台,以平台作为发展模式,”彼时,在接受21世纪经济报道记者采访时,京东房产业务负责人曾伏虎表示,“未来京东地产业务的盈利模式包括广告、销售分成、与开发商进行深度定制合作以及商业地产运营收入。”

据了解,当时京东房产首期上线覆盖全国20多个城市、82个开发商、35个服务商,囊括2027个优质项目。包括碧桂园龙湖地产、远洋地产、蓝光地产等开发商已与京东达成合作。“京东将力争在5年内成流量、线上交易量双料冠军。”时任京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示。

京东房产
京东房产

为什么房产业务上线两年后,开始考虑要做自营生意?22日下午,在接受21世纪经济报道记者采访时,曾伏虎进一步解释了京东自营房产上线的初衷和背景。

“两年前地产行业刚刚开始下行,许多市场主体依然是观望心态,真正发力做的事情不够。”曾伏虎感慨道。在他看来,今年年初疫情袭来,对业界则是一个较大的刺激,无论开发商或中介公司都不得不停工数月,即便复工后线下销售依然存在难点,从而极大刺激整个行业信息化水平的提升。

此外,从京东自身而言,业务的发展也需要一个过程,涉及到用户积累、城市布局、自营业务设计及与京东金融、物流等资源的整合,“其实我们是从去年‘双11’便开始规划自营业务,直到最近开始正式上线。”

至于京东自营房产的商业模式方面,曾伏虎向21世纪经济报道记者介绍,主要走的是差价模式,“我们会与开发商寻求在京东销售的底价,这一收入模式与京东其他自营商品的模式类似,只不过中间的流程环节更加复杂。京东同样会投入许多资源,包括宣传、推广和服务等。”

徐雷表示,京东曾经也创造了11天销售4万套预售房的成绩。此外,他表示,希望大家看到房子的时候也能想到京东家居、装修等其他服务。从这个角度看,京东深入房产领域对于促进电商销售也有一定的联动作用。

不满足做中介

2017年,不仅京东,阿里、苏宁等也先后宣布布局房地产领域。

两年的时间过去了,电商几乎都是担任平台推广的角色,即中介。

去年双11,阿里喊出了万套房源的口号,京东方面共联络了超过200家开发商、中介,合计推出超过6000套特惠房源,号称优惠3亿元。苏宁则选择了和恒大合作。

那么战果如何了呢?据京东战报,去年“双11”,京东房产线上找房用户同比增长5倍,京东线上服务咨询量增长7倍,线上订单量增长3倍。

具体销售了的多少,阿里和京东都没有披露,让人不禁感到雷声大雨点小。

此次,京东推出的“自营房产”业务,将有望取代平台往日的中介角色,真正切入房地产销售领域。但是效果如何,还有待验证。

除了自营卖房外,京东在租房领域也加速布局。

5月20日,京东租房与国内专业长租管理SaaS系统平台“全房通”正式达成独家战略合作。双方本次合作将整合超过10000家公寓商户资源,累计超过500万套房源,覆盖范围包括北京、上海、广州、深圳、成都、杭州等17个城市,服务上千万租客。

业内人士表示,无论短期内效果如何,但是长期来看,京东此举或许真的会改变房地产销售的格局。

北京住建委:鼓励线上营销

自1月24日,北京启动突发公共卫生事件一级响应机制,北京地区的各大售楼处均暂时关闭,对房企的新房销售影响颇大。

5月20日,北京市住房和城乡建设委发布《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目售楼场所管理的通知》,对近期房地产开发项目售楼场所疫情防控工作作出指示。